CENTURY 21 Agence Chaumette
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Maison à vendre 14 pièces - 527,60 m2 BARBIZON - 77

Ref : 826

1 980 000 €

  • Honoraires charge vendeur
95 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 14 pièces - 527.6 m2 - BARBIZON - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Chaumette
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Description

VILLA BRAMEFAON : Plongez dans la Forêt Domaniale de Fontainebleau, au cœur de Barbizon.

Découvrez une villa caractéristique du célèbre village des peintres lovée dans un écrin de verdure. Elle est dotée de vastes espaces de réception dont un salon de plus de 80 m² et de neuf chambres ou suites, réparties sur trois niveaux, représentant 527 m² habitables. A ceci s'ajoute un sous-sol total de 167 m² aménageables comprenant caves, chaufferies et ateliers. Elle dispose d'un jardin privatif de 5600 m² environ.

Différents projets sont envisageables pour redonner ses lettres de noblesse à cette villa construite au début du 20ème siècle : réhabilitation de la construction d'origine, division en deux maisons accolées indépendantes, répartition en quatre appartements de standing, chambres d'hôtes, profession libérale, co-living, aménagement d'espaces de coworking, ou encore en lieu de réception haut de gamme.

La villa partage son parc arboré de 2,5 hectares avec un ensemble harmonieux de sept maisons contemporaines et éco-conçues, tournées vers la nature, chacune d'elles s'insérant parfaitement dans l'environnement forestier du domaine.

Prestations complémentaires : piscine naturelle, accès directs au Chemin du Bornage et à la Forêt de Fontainebleau, potager partagé.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 695,5 m2
  • Surface habitable : 527,6 m2
  • Surface terrain : 5 600 m2
  • Nombre de pièces : 14
    • Entrée (13,6 m2)
    • Pièce (12,0 m2)
    • Salon (81,3 m2)
    • WC (3,3 m2)
    • Dégagement avec placard (15,7 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Pièce (4,5 m2)
    • Séjour (37,9 m2)
    • Salon (17,6 m2)
    • Dégagement avec placard (2,4 m2)
    • Chambre RDC (21,9 m2)
    • Salle de bains / WC (11,0 m2)
    • Cuisine (37,2 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Salle de bain (3,7 m2)
    • Dégagement (11,4 m2)
    • Chambre 3 (18,3 m2)
    • Chambre 4 (24,1 m2)
    • Dressing (10,3 m2)
    • Dégagement avec placard (14,0 m2)
    • Salle de bains / WC (13,1 m2)
    • Sauna - Hammam (3,1 m2)
    • Dégagement avec placard (4,0 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre 5 (14,2 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • Chambre 6 (21,7 m2)
    • Dégagement (7,6 m2)
    • Chambre 1 (23,9 m2)
    • Chambre 2 (51,6 m2)
    • Placard (8,1 m2)
    • Grenier (34,9 m2)
    • Cave (13,5 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Chaufferie (21,3 m2)
    • Buanderie (15,0 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chaufferie (23,1 m2)
    • Cave (15,0 m2)
    • Cellier (8,2 m2)
    • Atelier (27,2 m2)
    • Atelier (20,0 m2)
    • Autre (15,6 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Balcon
  • Cheminée, placards
  • Terrasse
  • Cave
  • Stationnement extérieur
  • Balcon
  • Cheminée
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

À proximité

  • Forêt : 50 m
  • Centre équestre : 650 m
  • Commerces : 1 km
  • Ecole : 1.7 km
  • Golf : 11.5 km

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 6175,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)468104kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 104

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 18/03/2025

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