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Maison à vendre 9 pièces - 218 m2 COURANCES - 91

Ref : 748

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
86 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 9 pièces - 218.0 m2 - COURANCES - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Chaumette
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Description

COURANCES : Charmante maison de village entièrement rénovée située à deux pas du célèbre Château de Courances.

Cette maison vous propose au rez-de-chaussée une entrée avec rangements, un séjour, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée.

Au premier étage, le palier dessert trois chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc, une salle de bains, un espace lingerie (avec arrivées d'eau).
Au second niveau, vous apprécierez une chambre et une suite parentale avec sa salle d'eau attenante.

Une superbe cave voûtée et un local de jardin viennent compléter ce bien.
La maison repose sur une parcelle de 232 m² offrant d'un côté une terrasse carrelée abritée et par ailleurs un coin jardin très appréciable.

LES PLUS : toiture refaite récemment, chaudière murale à condensation récente, 5 chambres spacieuses, village de caractère, accès rapide à Paris par l'autoroute A6.
En résident à Courances, vous bénéficiez d'un accès gracieux au remarquable parc du Château de Courances. Un lieu où il fait bon vivre !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 246 m2
  • Surface habitable : 218 m2
  • Surface terrain : 232 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (10,5 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • Salon (30,5 m2)
    • Séjour (26,8 m2)
    • Salle à manger (16,4 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • WC / lave-mains (1,3 m2)
    • Palier (8,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,5 m2)
    • Couloir (2,2 m2)
    • Bureau (12,1 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Salle de bain (6,0 m2)
    • Buanderie (3,4 m2)
    • Palier (3,4 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre Parentale (14,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,5 m2)
    • Atelier (8,1 m2)
    • Cave (20 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Cour

Général

  • Surface sous-sol : 20 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Abris de jardin
  • Cave voutée
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Terrasse carrelée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Fenêtres, volets, porte d'entrée, toiture, aménagement deuxième étage
  • Taxe foncière : 1626 €

À proximité

  • Commerces : 190 m
  • Parc : 600 m
  • Golf : 5 km
  • Autoroute : 6 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19730kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 23/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210,0 € et 3070,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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