Quel est le prix de l'immobilier à Barbizon au 1er semestre 2026 par CENTURY 21 Agence Chaumette ?
Quels sont les prix et tendances des prix au mètre carré en Île-de-France, en Seine-et-Marne et à Barbizon ?
► L’Île-de-France, un marché immobilier en pleine phase de recalage
Le marché immobilier francilien connaît un vrai coup de frein au premier semestre 2026, après des années de hausse continue. En un an, les maisons ont vu leur prix baisser (-2,6 %), avec un prix moyen qui se négocie désormais autour de 3 390 euros le mètre carré. Côté appartements, sur la même période, la baisse est un peu plus marquée (–3,9 %), pour un prix moyen de 4 417 euros le mètre carré. Un avantage pour les acheteurs.
► Le département de la Seine-et-Marne : un marché qui reste attractif
Dans cette dynamique régionale baissière, la Seine-et-Marne suit le mouvement. Le prix des maisons baisse (-4,3 %) pour atteindre 2 539 euros le mètre carré, tout comme celui des appartements (-2,6 %) pour atteindre 3 107 euros le mètre carré. Des prix très abordables par rapport à la moyenne francilienne. En effet, ce département cumule plusieurs atouts : proximité de Paris, cadre naturel exceptionnel avec la forêt de Fontainebleau, villages de charme et propriétés spacieuses à des prix imbattables. Résultat : familles, télétravailleurs et investisseurs en quête d’espace et de qualité de vie continuent d’y poser leurs valises.
► Zoom sur Barbizon, un marché immobilier d’exception
À contre-courant de la tendance régionale, la ville de Barbizon confirme son statut de marché confidentiel et solide. Selon les données ETALAB, basées sur 58 transactions, les prix oscillent entre 3 824 euros et 4 674 euros le mètre carré, des niveaux bien au-dessus des moyennes seine-et-marnaises. Les 55 ventes de maisons affichent 3 533 euros le mètre carré, tandis que les 3 ventes d’appartements atteignent 4 966 euros le mètre carré, un record pour un village de Seine-et-Marne, qui montre bien le caractère hors norme de ce micro-marché. En effet, héritière de l’École de Barbizon, qui a attiré Millet, Corot et Rousseau au XIXème siècle, cette adresse forestière reste l’une des plus convoitées du département pour les acquisitions patrimoniales et les résidences secondaires d’exception.
(crédit photo : Achim Ebenau)
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Sur un marché aussi discret et singulier que celui de Barbizon, bien choisir son agence immobilière n’a rien d’anodin, c’est un vrai levier stratégique. CENTURY 21 Agence Chaumette s’impose aujourd’hui comme l’acteur de référence sur ce secteur d’exception, en plaçant la satisfaction client au cœur de sa démarche et l’excellence comme exigence quotidienne.
► Un ancrage local qui dépasse les frontières de Barbizon
CENTURY 21 Agence Chaumette intervient bien au-delà de Barbizon, sur un territoire riche et varié : Avon, Bois-le-Roi, Boissettes, Boissise-le-Roi, Bourron-Marlotte, Cély-en-Bière, Chailly-en-Bière, Dormelles, Nemours, Oncy-sur-École, Perthes, Pringy, Seine-Port, Soisy-sur-École, Saint-Fargeau-Ponthierry, Saint-Sauveur-sur-École, Thomery et Villecert. Une couverture large, appuyée par une connaissance fine de chaque marché local.
► Les atouts du premier réseau immobilier mondial, CENTURY 21
CENTURY 21 Agence Chaumette s’appuie sur les outils exclusifs du leader mondial de l’immobilier résidentiel : estimations précises selon l’ACM (analyse comparative de marché), diffusion maximale des annonces, sécurisation juridique des transactions et suivi personnalisé à chaque étape. Autant de moyens qui permettent de concrétiser plus rapidement et en toute sécurité les projets immobiliers,
► CENTURY 21 Agence Chaumette, une qualité de service qui fait la différence
À Barbizon et dans tout le pays de Fontainebleau, ce qui distingue vraiment CENTURY 21 Agence Chaumette, c’est l’attention portée à chaque client, bien au-delà de la simple transaction. L’équipe accompagne, conseille, rassure et célèbre aussi les réussites. Les témoignages clients parlent d’eux-mêmes :
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- Région : Île-de-France
- Population de Barbizon : 1 261 habitants — Propriétaires : 83,7 %
source : Insee 2023